domenica 18 novembre 2018

Se aumenta lo spread aumneta anche la rata dei mutui in essere? Ennesima bufala!!!

Ormai da 2 mesi si sente ovunque (televisioni, giornali ecc..) che l’aumento dello spread provoca un incremento delle rate dei mutui.
Facciamo chiarezza! Lo spread di cui si parla rappresenta il differenziale di rendimento tra i titoli di stato Tedeschi e quelli Italiani. Non c’entra nulla con lo spread dei mutui! Le operazioni in essere sono invece indicizzati al parametro euribor che non è minimamente collegato allo spread di cui sopra.
Non c’è quindi nessuna relazione. Per assurdo in certe condizioni potrebbe essere vero il contrario!! Quando l’euribor a ottobre 2008 ha superato soglia 5% lo spread era di 90 basis point contro i quasi 300 di oggi. Con spread alto è molto difficile che l’euribor salga! Le recenti previsioni ipotizzano che i tassi rimangano bassi almeno fino al 2020/2021.
Secondo un’analisi del Sole 24 Ore, inoltre, anche sul fronte dei mutui a tasso variabile, almeno per ora, non sono previste conseguenze. Questi ultimi sono infatti agganciati all’indice Euribor che rappresenta il tasso medio pagato dalle banche europee per prestarsi i soldi. L’Euribor è però sotto lo zero dai primi mesi del 2015 e negli ultimi 2 mesi è rimasto sostanzialmente invariato. Solo un intervento della Bce potrebbe deciderne un eventuale rialzo. L’aumento dei tassi è solitamente collegato a un deciso incremento della crescita economica oggi ancora molto bassa.
Non fatevi quindi prendere in giro dal bombardamento dei media che, sperando in una bassa cultura finanziaria degli italiani, fa di tutto per inculcare notizie false e tendenziose che cercano solo di creare terrorismo psicologico!
Nel nostro piccolo faremo di tutto per informarVi e tenerVi aggiornati sulle fake news che ogni giorno siamo costretti a sentire!!
Alla prossima!!

lunedì 5 novembre 2018

Aggiornamenti sul centro commerciale di Arese....

Del centro commerciale di Arese ce né eravamo occupati già qualche tempo fa; questo perchè bene o male un po' tutti sul nostro territorio ne abbiamo sentito parlare e a volte siamo anche stati testimoni delle code che spesso si creano all'uscita dell'autostrade dei Laghi al casello di Lainate. Avevamo parlato del progetto di ampliamento del centro con la costruzione di una pista da sci competamente al coperto sullo stile di quella costruita a Dubai, solo che noi siamo a 2 (facciamo 3 dai...) passi da splendide montagne. Ma anche nuovi insediamente coimmerciali ed altro ancora. Ebbene cominciano a esserci dei modelli di come sorgerà l'area. Tenete presente che con questa modifica il traffico nella zona potrebbe raddoppiarsi. Eccovi le prime immagini.





 Per darvi una idea delle dimensioni la pista da sci internamente dovrebbe essere lunga circa 300 metri ed è ovviamente quella costruzione lunga, stretta e in pendenza che si vede in tutte le immagini